El agua de un edificio, un colegio o una empresa pasa casi siempre por un estanque antes de llegar a la llave. Si ese estanque no se limpia, el agua se contamina aunque llegue potable desde la red. Por eso existe una norma que fija cada cuánto hay que inspeccionarlo y limpiarlo. Aquí le explicamos qué dice, a quién le aplica en la práctica y cuándo conviene adelantar la limpieza.
📌 Lo esencial
- La regla está en el D.S. 735 de 1969, Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano, artículo 23 bis.
- Inspección prolija al menos cada tres meses del estanque y sus instalaciones anexas.
- Aseo y desinfección al menos una vez al año, o antes si hay lodos, cuerpos extraños u otras impurezas.
- El estanque debe estar tapado, con la ventilación protegida con rejillas y sin orificios abiertos.
¿Qué dice la norma?
El artículo 23 bis del D.S. 735, agregado por el D.S. 76 de 2010, dice tres cosas sobre los estanques de almacenamiento de agua:
- Que no entre nada: los estanques deben permanecer tapados, sus ductos de ventilación deben tener rejillas y hay que sellar cualquier orificio que no cumpla una función y no esté protegido.
- Inspección cada tres meses, como mínimo: una revisión prolija del estanque y sus instalaciones anexas para ver su estado de limpieza, funcionamiento y conservación.
- Aseo y desinfección una vez al año, como mínimo, o antes si dentro del estanque se encuentran materias o cuerpos extraños que puedan descomponerse, lodos acumulados u otras impurezas que afecten la potabilidad del agua.
La misma norma (artículo 3) pide desinfectar antes de volver a usar una instalación de agua potable que estuvo fuera de servicio. En la práctica: si un estanque estuvo vacío o sin uso un tiempo, hay que desinfectarlo antes de volver a llenarlo para el consumo.
¿Cada cuánto conviene limpiarlo de verdad?
Una vez al año es el mínimo legal, no la recomendación para todos. Conviene adelantar la limpieza cuando:
- La inspección trimestral encuentra lodo o sedimento en el fondo.
- Aparecen insectos, hojas, aves o roedores dentro del estanque, o la tapa o las rejillas están dañadas.
- El agua cambia de color, de olor o sale con partículas.
- El estanque estuvo vacío o fuera de uso, o se hicieron reparaciones en la red interior.
- Viene una auditoría o una fiscalización: plantas de alimentos, hospitales y colegios deben tener el registro al día.
A quién le aplica en la práctica
A todo lugar que almacena agua para consumo humano en estanques: edificios y condominios, colegios, hospitales y clínicas, plantas de alimentos, oficinas e industrias. En un edificio, lo coordina la administración y el comité es el que debe tener el certificado a mano.
Cómo es una limpieza y desinfección de estanque
- Coordinación del corte: se avisa a los residentes o al personal y se programa el vaciado.
- Vaciado del estanque.
- Retiro de lodos y sedimentos del fondo.
- Lavado de paredes y fondo para sacar suciedad y depósitos.
- Desinfección con un producto autorizado.
- Revisión de la tapa, rejillas y orificios, que es lo que el artículo 23 bis pide mantener protegido.
- Llenado y certificado con la fecha, los estanques tratados y el producto usado.
En Neoplagas hacemos la limpieza y sanitización de estanques de agua potable con certificado, y la podemos sumar al plan mensual de control de plagas de su edificio o empresa. Revise los planes para empresas.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio limpiar el estanque de agua de un edificio?
Sí. El D.S. 735 (artículo 23 bis) exige el aseo y la desinfección de los estanques de almacenamiento de agua al menos una vez al año, y una inspección prolija al menos cada tres meses.
¿Cada cuánto se limpia un estanque de agua potable?
Como mínimo una vez al año. Hay que adelantarlo si dentro del estanque aparecen materias o cuerpos extraños que puedan descomponerse, acumulación de lodos u otras impurezas que afecten la potabilidad del agua.
¿Qué se revisa en la inspección cada tres meses?
El estado de limpieza, funcionamiento y conservación del estanque y sus instalaciones anexas: que esté tapado, que la ventilación tenga rejillas y que no haya orificios sin proteger por donde entre suciedad o animales.
¿Qué documento debe quedar después de la limpieza?
Un certificado con la fecha, la dirección, los estanques tratados y el producto desinfectante usado. Es lo que la administración debe guardar para mostrarlo en una fiscalización.